Louer une pièce

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Vos enfants sont partis de la maison. Pourquoi ne pas louer leurs chambres ? Vous gagnerez des revenus supplémentaires, tout en bénéficiant d’exonération fiscale.

Le principe : Vous pouvez louer une pièce de votre résidence principale, à condition qu’elle mesure au moins 9m², avec un plafond minimum de 2,20 mètres. En tout, le volume habitable doit être supérieur à 20 mètres cubes. Il faut évidemment que la pièce soit l’habitation principale du locataire.

La défiscalisation :  Le loyer n’est pas imposable s’il ne dépasse pas 171 euros par an et par mètre carré en région parisienne, et 124 euros ailleurs (chiffres 2010). Exemple : pour 15 m² à Paris, si vous voulez bénéficier de l’exonération, le loyer mensuel ne doit pas dépasser 217,50 euros.

CAF :  Selon ses conditions de ressources, le locataire peut avoir droit à l’aide personnalisé au logement (APL) donné par la  caisse d’allocations familiales (CAF).

 

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