Loi Scellier : prix moyen moyen de 208.316 euros au premier semestre 2011 (Nexity) |
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| Écrit par Infomedia |
| Jeudi, 22 Septembre 2011 09:39 |
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Le budget d'un investisseur en immobilier locatif loi Scellier est de 208.316 euros au premier semestre 2011, d'après les données publiées par le promoteur immobilier Nexity sur ses réservations. Le revenu moyen des investisseurs Scellier a diminué de 8,3 % à 81.900 euros. La baisse est plus marquée en région parisienne (-11,8%) que dans le reste des régions de France (-5,1%). Le groupe de promotion immobilière relève néanmoins qu'en Île-de-France, où les prix des biens sont les plus élevés, « les investisseurs en Scellier disposent de revenus 33 % plus importants qu'en régions », à 101.800 euros contre 76.400 euros. La moitié (53%) des logements neufs réservés en investissement loi Scellier sont de surface réduite, des studios ou des 2 pièces. Rappelons que le régime fiscal Scellier procure, selon les règles actuellement en vigueur, une réduction d'impôt de 22% du prix de revient du bien acquis, répartie sur 9 ans pour un logement respectant la norme BBC (bâtiment basse consommation) contre 13% pour les logements non BBC. En l'état, l'avantage fiscal doit être ramené à 18% pour un logement BBC et à 9% pour un appartement non BBC en 2012, année où le dispositif est censé arriver à échéance. Dans le cadre du projet de loi de finances pour 2012, il serait question de réduire le taux à 14% pour les biens BBC dans le cadre du coup de rabot sur les niches fiscales, en contrepartie d'une prolongation du régime jusqu'en 2015. |
