Loi Scellier : 40 villes à éviter fin 2011 et en 2012

Écrit par Olivier Brunet

Jeudi, 22 Décembre 2011 18:03

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L'emplacement d'un investissement immobilier en loi Scellier doit plus que jamais être regardé à la loupe, à l'approche de la date limite pour bénéficier l'avantage fiscal 2011 avant le rabot 2012, soit 22% de réduction d'impôt pour un logement BBC réservé avant le 31 décembre 2011.

Pour vous aider dans vos choix, Toutsurlesimpots.com a relevé une liste de 40 villes dont les taux de vacance locative doivent inciter à réfléchir avant de signer, sachant que la défiscalisation Scellier est acquise à condition de louer le bien. Une liste dressée par le groupe Omnium Finance, spécialisé notamment dans l'investissement immobilier.

Loi Scellier : villes où le taux de vacance locative dépasse 10%
Ville	Département	zone Scellier	Taux de vacance en %	Population en 2008
Ste-Foy-la Grande	Gironde	B2	21,6	2.550
Vichy	Allier	B2	21,2	25.221
Poussan	Hérault	B2	15,3	4.821
Agen	Lot-et-Garonne	B2	15,1	33.245
Royat	Puy-de-Dôme	B2	14,7	4.522
Béziers	Hérault	B2	14,3	71.672
Nevers	Nièvre	B2	14	37.556
Bray-sur-Seine	Seine-et-Marne	B2	13,5	2.271
Elbeuf	Seine-Maritime	B2	13,4	17.170
Tarbes	Hautes-Pyrénées	B2	12,9	44.173
Breil-sur-Roya	Alpes-Maritimes	B2	12,8	2.117
Périgueux	Dordogne	B2	12,6	29.080
Chamalières	Puy-de-Dôme	B1	12,6	17.148
Perpignan	Pyrénées Orientales	B2	12,5	116.676
Mulhouse	Haut-Rhin	B2	12,4	111.1860
Roanne	Loire	B2	12,4	35.936
Briey	Meurthe-et-Moseille	B2	12,2	5.342
Fontainebleau	Seine-et-Marne	B1	12,2	15.411
Montluçon	Allier	B2	12	39.492
Montargis	Loiret	B2	11,9	15.526
Nice	Alpes-Maritimes	A	11,8	344.875
Avignon	Vaucluse	B1	11,7	90.109
Blois	Loir-et-Cher	B2	11,6	46.834
Belgentier	Var	B1	11,5	2.398
Bergerac	Dordogne	B2	11,5	27.555
Château-Landon	Seine-et-Marne	B2	11,5	3.083
Hombourg-Haut	Moselle	B2	11,4	7.869
Angoulême	Charente	B2	11,3	43.112
Offemont	Territoire de Belfort	B2	11,2	3.164
Valensole	Alpes-de-Haute-Provence	B2	11,2	2.875
Béthune	Pas-de-Calais	B1	11,2	25.697
Tarascon	Bouches-du-Rhône	B2	11,2	13.340
Nîmes	Gard	B2	11,2	140.267
Ribeauvillé	Haut-Rhin	B2	11,1	4.857
Peyrolles-en-Provence	Bouches-du-Rhône	B2	11,0	4.477
Pineuilh	Gironde	B2	11,0	4.195
Caromb	Vaucluse	B2	11,0	3.204
Asnières-sur-Seine	Hauts-de-Seine	A bis	11,0	81.666
Rians	Var	B2	11,0	4.202
Beaume-de-Venise	Vaucluse	B2	11,0	2.262
Source : Omnium Finance

Le dispositif Scellier doit prendre fin dans un peu plus d'un an, le gouvernement ayant décidé et fait adopté sa suppression par le Parlement au 1er janvier 2013.