Edenarc 1800, résidence de tourisme dans les Alpes éligible loi Bouvard Censi actable en 2011 |
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| Mercredi, 28 Septembre 2011 13:35 |
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Ouverte à la commercialisation depuis le début du mois de septembre, la deuxième tranche de la résidence de tourisme (RT) Les Souverains dans la station des Arcs en Savoie est éligible au dispositif fiscal Bouvard-Censi et actable en 2011. Sur 68 appartements mis en vente, 11 T2 et 49 T3 sont susceptibles d'être vendus en défiscalisation. « Pour toute réservation jusqu'au 31 octobre, une remise de 7% sur le prix HT est accordée », précise Jérôme Roche, représentant commercial chez Sotheby's Realty France. En tenant compte de cette offre promotionnelle, les prix moyens se situent à 5900 euros hors taxes (HT) au m². 3 formules d'investissement sont proposées. « Le cœur de l'offre est une formule avec 2 semaines d'occupation au l'hiver, en janvier et en avril et 1 semaine d'occupation pendant l'été. Le loyer annuel minimum est de 180 euros HT au m², correspondant à un rendement brut de 3% », explique David Gerardi associé du promoteur Sotarbat 360. L'une des deux autres formules accorde davantage de place à la dimension plaisir avec 3 semaines d'occupation en hiver, dont 1 utilisable en haute saison, et 1 semaine en été. Le loyer annuel est aisi ramené à 145 euros le m² pour un rendement brut de l'ordre de 2,5%. A l'opposé, la dernière formule consiste à n'occuper le logement acquis que pendant une semaine en été, avec un loyer annuel porté à 187 euros/m² et un rendement brut de 3,15%. La résidence de tourisme, livrables pour l'hiver 2012-2013, est l'une des composante d'Edenarc 1800, complexe touristique comprenant un hôtel 4 étoiles situé au pieds des pistes de ski en hiver et aux abords d'un golf de 18 trous l'été. L'ensemble du chantier doit être achevé d'ici décembre 2014 avec la livraison de la dernière phase d'une seconde résidence de tourisme. Pour Robert Jérôme, architecte québécois et gérant de Sotarbat 360, le projet Edenarc 1800 constitue « le dernier grand site disponible dans les Alpes ; c'est un site d'exception avec une vue spectaculaire, d'un côté sur la vallée de la Tarentaise et de l'autre sur le Mont Blanc ». L'ouverture de la première tranche de la résidence vendue l'an passé (63 biens) est prévue en décembre 2011, avec un espace bien-être (piscine, sauna, hammam, etc.) en libre accès. Au terme du bail de 9 ans, l'opérateur s'engage à ne pas demander d'indemnité d'éviction et s'y engage par lettre à la signature du bail chez le notaire. En savoir plus |
