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Faut-il encore investir en immobilier locatif défiscalisant en 2010 ? Nos analyses et nos recommandations, par Eric Soty, directeur associé de Etudefiscale.fr.

Début 2009, nous annoncions un recul des prix de l'immobilier. La BIPE estimait que la baisse devraient s'établir aux environ 8 à 10% pour 2009, et ces chiffres ont été confirmés, aussi bien pour les appartements que pour les maisons individuelles. Certains analystes indépendants qui persistent à annoncer depuis des années un crash immobilier notable, se sont, eux, totalement trompés. La baisse est confirmée, certes, mais on parlera plutôt d'un réajustement logique dans un marché qui s'était quelque peu enflammé depuis 5 ans.

Dans ce contexte, l'immobilier locatif destiné à la défiscalisation reste-t-il attractif ? La réponse est simple : si l'on respecte certaines conditions essentielles, il est toujours valable de monter une opération sécurisée et rentable.

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